本文目录一览：
- 〖壹〗 、万源城御璄附近有规划地铁吗?
- 〖贰〗 、加量!预计二批次入市!中环旁 、12号线地铁房【建发璟院】
- 〖叁〗 、闵行梅陇附近的新盘有哪些?
- 〖肆〗、万源城御境什么时候认筹?
万源城御璄附近有规划地铁吗?
万源城比较近距离的地铁12号线古戴站700米，东兰站850米；该楼盘所在区域紧邻金虹桥板块；规划中的22号线将穿过该板块 ，临近待建的顾戴路站 ，其行成的轨交中环线使得该板块轨交出行的话北至宝山 、东至浦东都更加便利 。
古美板块新房供应较少，一二手倒挂严重，二手房挂牌费用早已经超过10万/㎡ ，板块内标杆小区万源城御璄的大平层挂牌价接近14万/㎡ ，万源城尚郡等次新小区挂牌价接近12万/㎡，一二手倒挂4万+/㎡ 。
区域内二手房挂牌价普遍超过10万/㎡ ，标杆小区万源城御璄大平层挂牌价接近14万/㎡ ，万源城尚郡等次新小区挂牌价接近12万/㎡，一二手倒挂超4万/㎡。周边配套交通配套：地铁：12号线东兰路站步行可达 ，是古美地区近三年出让宅地中唯一紧邻地铁的项目。自驾：距离外环高速较近 ，开车出行便捷 。
万源城御璄位于闵行区古美街道，是一个高品质低密度平墅社区 。项目位置优越 ，距离中环仅4公里 ，临近徐汇区。自驾通过平南路，5分钟可以驶入中环 ，10分钟可以驶入沪闵高架 ，可谓四通八达 。距离最近的地铁站12号线东兰路站仅500米，途径五站即可换乘1号线，6站即可到达徐汇核心区 。
加量!预计二批次入市!中环旁、12号线地铁房【建发璟院】
建发·璟院预计二批次入市 ，首期将推约102-157㎡3-4房 ，共计512套房源，指导价89100元/㎡。
【建发·璟院】为闵行梅陇全新盘 ，均价89100元/㎡ ，规划方案已发布，预计推出约800套可售商品房 ，主力户型为100㎡左右3房 ，总价约850-950万 。
武汉建发璟玥：内环稀缺高端住宅，配套成熟但需关注通车时间项目位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处 ，地段稀缺性显著 ，处于武昌内环核心区域，紧邻武商梦时代和武汉小学本部 ，周边高价地稀缺 ，高端住宅竞争小 。
东岸观邸地段：浦东川沙 户型：主力约115-130㎡洋房房源 项目简评：总价500-600万预算下地段优势明显，积分门槛低，毗邻2号线地铁 ，稀缺洋房产品。钱江大家文澜府三期地段：浦东惠南 户型：主力约89-115㎡高层房源 项目简评：均价约4万/㎡费用优势突出 ，品质达标且临近轨交 。
建发+金茂联合体以8亿元摘得丰台槐新板块NY-030（南区）-02地块，将与周边“观宸”“璟院 ”形成三盘联动格局 ，进一步强化区域市场影响力 。
融创邦泰云起星辰：计划4月份加推新房源 ，加上前期剩余房源，货量充足。乐富强湖光秋色花园：频繁加推 ，4月份还有房源供应 。海伦堡玖悦府：加推105 - 116平房源 ，均价6 - 7万左右 。国贸璟原：预计4月底进行首开，首开11和12号楼。
闵行梅陇附近的新盘有哪些?
上海闵行区的房产小区包括中国铁建万科朗拾花语 、玖玺 、大华星曜、保利光合上城/跃城 、安高·海印华庭 、虹光小区、华润映江润府等。具体介绍如下：中国铁建万科朗拾花语：该小区位于闵行区梅陇板块 ，是区域内备受关注的新盘之一 。其主力户型建面为85-140㎡ ，涵盖刚需及改善型需求，均价为71796元/㎡ 。
【万源城御璄】 ，项目位于闵行 古龙路588号（靠近万源路） ，预计后期会加推230平和330平住宅房源，具体信息待定。【同济融创玫瑰公馆】本月开盘房源共计：266套房源 。项目为9栋12层低密社区，约90-150平方米户型 ，近来已经售罄 ，均价在7W2左右，毛坯交付 。
周边新盘：近两年来地块周边入市的新盘有中兴路壹号 、天汇世纪玺 、安康苑、宝珀公寓等 ，均价在12-198万元/㎡不等。联动价：本地块房地联动价为133000元/㎡ ，是近来静安新房的天花板费用，市场热捧 ，购买力强劲 。
闵行梅陇-春申板块：主城延伸的“优等生 ”该区域被纳入上海主城管理范围 ，经济活力仅次于浦东 。交通枢纽地位突出，1号线、5号线 、15号线三轨交汇 ，景洪路站实现机场与火车站零换乘。教育资源优势显著 ，闵行实验小学 、莘松中学等名校支撑学区价值，梅陇生态公园与老年医学中心则满足全龄段生活需求 。
万源城御境什么时候认筹?
万源城御璄位于闵行古龙路 ，是万源城世界社区压轴精品之作 ，项目为约230-380㎡的奢装平层大宅 。均价80703元/㎡。 认筹时间为2018年9月30日-2018年10月9日，认筹金为300万 。
